Achat d’une maison : pourquoi passer par un professionnel ?

Avant d’investir dans l’immobilier, de nombreuses personnes hésitent entre faire appel ou non à un agent immobilier. Il est vrai qu’il est assez tentant de faire tout le travail soi-même, en raison des annonces accessibles sur internet. Mais s’épargner des frais d’agence comporte de gros risques, compte tenu du fait que l’acquisition d’une maison représente un investissement important.

Pour gagner du temps dans les recherches

L’achat d’une maison commence par la phase de recherche. Durant cette étape, on peut compter sur l’agent immobilier pour être à l’écoute de ses projets. Ce dernier pourra alors tenir compte des attentes et des besoins de son client, pour lui faire ensuite un retour réaliste sur la situation, plus précisément sur son budget. En effet, ce professionnel a une connaissance approfondie du marché. Et c’est ce qui lui permet de donner un avis objectif sur les envies de son client. Un positionnement trop optimiste peut, en effet, engendrer des mois de recherches infructueuses, et c’est le problème principal des particuliers qui démarchent seuls.

Concernant les recherches, il est vrai que des centaines d’annonces sont accessibles gratuitement sur le web. Mais les éplucher une par une ferait perdre énormément de temps. Entre les résultats affichés par les moteurs de recherche, il faut encore faire le tri en fonction de la localisation, du prix, du type de bien et d’autres critères. Faire appel à une agence immobilière de confiance local à Collioure permet de simplifier les choses. Ce dernier s’occupe des recherches, et utilise son propre catalogue pour avoir accès à un réseau de professionnels et de contacts de clients potentiellement intéressés par un bien immobilier.

Pour la sécurité des transactions et la conformité avec la loi

Une fois que l’agent immobilier a pu répertorier les meilleures offres, il se charge d’arranger les visites. Il s’agit d’une démarche de plus qu’on ne peut mener seul, car on ne dispose pas de temps libre pour organiser les visites et y assister. L’agent immobilier quant à lui propose un accompagnement sur-mesure et organise les visites selon les heures qui conviennent au propriétaire de la maison. Ce qui est impossible avec les vendeurs particuliers. Par ailleurs, l’intervention de ce professionnel a aussi l’avantage de garantir le respect de la loi à travers toutes les démarches. L’achat immobilier implique, en effet, plusieurs démarches juridiques.

Il s’agit notamment de l’échange de documents qui comportent des offres et contre-offres engageantes, des délais de réponse, de rétractation, etc. Au fur et à mesure de l’avancement du projet immobilier, l’agent immobilier est encore un allié de taille pour mener les négociations. Dans le cas où le prix de vente est en dessous du budget de son client, il engage les négociations. C’est une étape qui ne met pas tout le monde à l’aise. L’agent immobilier possède par contre les compétences nécessaires pour être persuasif et tenace, tout en conservant de bons rapports avec le vendeur. Dans la majorité des cas, il pourra trouver un accord satisfaisant.

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