Je vend un appartement, comment ça se passe ?
La vente est une pratique courante dans le monde de l’immobilier. Nous pouvons trouver des maisons et des appartements différents, chaque jour, en vente un peu partout en France. Mais pour vendre, ce n’est pas si simple. Il ne suffit pas de dire que l’on vend sa maison ou son appartement pour le vendre rapidement. Nous allons voir comment faut-il procéder pour pouvoir vendre un appartement.
Ce qu’il faut absolument savoir.
Il y a des choses qui sont d’usage pour pouvoir vendre, mais il y a également des choses obligatoires. Surtout, les diagnostics immobiliers. Si vous souhaitez connaître les diagnostics obligatoires pour pouvoir vendre un appartement, n’hésitez pas à aller sur le lien suivant : https://www.allodiagnostic.com/tous-les-diagnostics/diagnostics-immobiliers-obligatoires/
Sans avoir les résultats de ses diagnostics, la vente peut être annulée, car le potentiel acheteur ne connaît pas la valeur réelle de l’appartement et les différentes choses à refaire, pour pouvoir avoir un appartement propre et surtout, s’en assurer. Ce n’est pas juste avec des mots, que l’on peut le certifier.
Faut-il donner les résultats dans l’annonce de la vente ?
Certains résultats, comme la surface habitable ainsi que la consommation énergétique peut être effectivement indiquée sur l’annonce de la vente de votre appartement. La surface est aujourd’hui quelque chose de basique, présent sur l’annonce. Car toutes les personnes ont des attentes différentes, et surtout, veulent des tailles différentes. Plus l’appartement est grand, plus il va falloir entretenir, assurer ou bien couvrir concernant la consommation énergétique. Certains vont donc vouloir un T3 à 50m2 et d’autres 70. C’est pourquoi il est important de l’annoncer dans l’annonce.
Que faut-il mettre pour réussir à vendre rapidement ?
Les photos sont aujourd’hui essentielles pour pouvoir réussir à vendre rapidement. Si vous n’en mettez pas, attendez-vous à avoir de nombreuses demandes, par mail, de photos. Certaines personnes vont même directement passer leur chemin en voyant qu’il n’y a pas de photo. Vous pouvez donc perdre des ventes à cause de ce manquement de photos.
Il faut également mettre le nombre de pièces, afin de pouvoir donner le plus de détails au potentiel acheteur. Certains vont plutôt chercher 3 chambres, d’autres 2 et un bureau. Pour la deuxième personne, c’est plus simple, elle peut utiliser une des chambres en un bureau. Mais le contraire n’est pas forcément possible. Alors, c’est pour ça qu’il peut être bon de prendre les mesures et de bien tout indiquer. Cela évite donc des déplacements inutiles, que cela soit de la part de l’acheteur ou de vous.
N’hésitez pas à mettre en valeur, toutes les qualités de votre appartement… mais également les défauts. Si celui-ci est au dernier étage, mais sans ascenseur, une personne à mobilité réduite ou bien avec de nombreux enfants ne pourra peut-être pas se l’offrir. Il en est donc de même important d’en informer directement dans l’annonce pour éviter d’avoir à faire déplacer les acheteurs potentiels.
Dans tous les cas, vendre un appartement peut être un petit peu plus compliqué qu’une maison. Car il y aura donc des frais de copropriété, qu’il faudra également annoncé moyennement au potentiel acheteur, mais il peut également y avoir des installations dans les communs qui peuvent faire que l’achat ne sera pas possible pour certains. C’est pourquoi il faut bien prendre son temps pour vendre un appartement, et ne pas laisser quelque chose de côté. Car le moindre petit manquement dans un détail, qui peut s’avérer ne pas en être un, peut mettre en danger la vente de votre appartement et donc l’annuler. Pensez donc bien à tout dire à votre potentiel acheteur, afin de n’avoir aucun souci par la suite et pouvoir donc vendre, rapidement !
